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上海蓝草企业管理咨询有限公司
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上海蓝草企业管理咨询有限公司
  • 店铺类型:上海蓝草企业管理咨询有限公司
  • 店铺等级:暂无
  • 客户评分:暂无
  • 所在地区:中国 上海市 浦东新区
  • 搜根认证:已认证
  • 联系电话:采购课程后可见
房地产企业融资策划
房地产企业融资策划

主讲老师: 黄老师 

培训时长:12 H

课程价格:面议

时间地点:
支付保障

【课程大纲】

一、企业内部融资 
第一种渠道 内部管理融资 
1、留存利润融资 
2、盘活存量融资 …… 
案例:万乐电器1亿 
案例:产权转股权 融资节税800万 
第三种渠道 商品购销融资 
预收货款融资…… 
案例:顺驰快速制胜之道 
第四种渠道 商业票据融资 
商业承兑汇票 
第五种渠道 经营融资 
会员卡融资 
促销融资 
二、民间融资 
第六种渠道 直接融资 
个人借贷融资 
企业拆借融资 …… 
案例:粤东自来水厂项目 
三、典当 
第八种渠道 典当融资 
(二)动产典当 
金银首饰典当融资 
机动车辆典当融资 …… 
(三)财产权典当融资 
资料:典当行情 
四、国内银行 
第九种渠道 信用贷款 
信用贷款 
第十种渠道 保证贷款 
资料:银行手续及评估指标解密 
第十一种渠道 不动产抵押贷款 
房地产抵押贷款 
土地使用权抵押贷款 
第十二种渠道 动产抵质押贷款 
设备抵押融资 
动产质押融资 …… 
第十三种渠道 权利质押贷款 
案例:物流银行七步法 
第十四种渠道 票据贴现贷款 
商业票据贴现贷款 
买方或协议付息票据贴现贷款 …… 
案例:思路决定出路 
案例:猛龙过江震京津 
案例:产权式公寓模式 
五、国外银行 
第十六种渠道 国外银行融资 
外资在华银行贷款 
国际商业银行贷款 …… 
六、国际贸易 
第十七种渠道 国际贸易融资 
(一)出口商短期融资 
进口商预付款 
无抵押品贷款 …… 
(二)进口商短期融资 
公司信贷 银行直接融资 …… 
(四)离岸银行 
境外资产为境内融资担保
境内资产为境外融资担保 
第十八种渠道 补偿贸易融资 
直接补偿 
间接补偿 …… 
案例:空手套白狼 
七、租赁融资 
第二十种渠道 融资租赁 
简单融资租赁…… 
案例:广华出租车项目 
BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、BT ) 
ABS …… 
案例:欧洲迪斯尼乐园项目 
八、投资银行 
第二十二种渠道 投资银行融资 
投资银行 …… 
案例:蒙牛腾飞  
九、风险投资 
第二十三种渠道 风险投资 
风险投资公司 
科技风险投资基金 
资料:风险评估指标 
第二十四种渠道 投资基金 
房地产产业投资基金…… 
证券投资基金  
第二十五种 资产证券化融资 
(房地产)资产证券化 
抵押贷款证券化 …… 
案例:奥运3000亿融资 
第二十六种渠道 资金信托 
贷款信托 
股权投资信托 …… 
案例:…… 
可转换债券 …… 
第二十九种渠道 国外债券 
外国债券 
欧洲债券 …… 
十、非上市股权融资 
第三十种渠道 股权融资 
(一)股权经营合作融资
合作经营融资 
表外合资经营 …… 
(二)内部股权融资 
股东增资扩股融资 
股权转让融资 
案例:…… 
十一、国内股票市场 
第三十一种渠道 国内股票市场 
国内主板市场 
国内中小企业板 …… 
国内三板市场 …… 
第三十二种渠道 香港股票市场 
香港主板市场 
香港创业板市场 …… 
十二、国外股票市场 
第三十三种渠道 美国股票市场 
AMEX 
NASDAQ …… 
第三十四种渠道 其他国家股票市场 
新加坡股票市场 
德国新市场 …… 
十三、政府渠道 
案例:出口信用保险 
第三十六种渠道 创业发展专项基(资)金 
技术创新基金 
国际市场开拓资金
案例:粤府11大资金助民企 
案例:为理想 蛇吞象
--如何收购发展银行
注: 更多创新渠道方法内容见课堂讲义. 
策划决定思路,有思路就必有出路!

【课程时长】

12H

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0755-83802522

周一至周五 09:00-18:00